Hartemberg Vastgoed
E.info@hartemberg.be

Gerenoveerd huis met 3 kamers en tuin in stille buurt

Woning voor € 299.000

Viermolenstraat 11, 2800 Mechelen Bekijk op kaart
Ref: 21/04/03

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
175 m² grondopp.
EPC: 513 kWh/m²

Wonen in een zeer stille buurt, waar geen doorgaand verkeer door de straat (zone 30) rijdt, is vandaag een grote luxe. De goed georiënteerde tuin lokt je hier naar buiten. Pluspunten zijn hier: tuinhuis met blauwe regen, terras, grasveld, buitenkraantje en nieuwe betonplaten (2019). De buitenkant van deze woning maakt ook een goede indruk, onder meer door het mooie, lichte voegwerk. Binnenkort wordt er rechts tegen de woning aangebouwd, wat de energiescore van het huis merkelijk zal verbeteren. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas, behalve de veranda, waar er superisolerend glas is gebruikt. De open structuur van voor tot achteraan op het diepe gelijkvloers, zorgt voor een aangename leefomgeving.  Het schuine dak op de tweede verdieping, dateert van 2008, toen er zowel een nieuwe structuur als nieuwe dakpannen van Koramic werden aangebracht. Het platte dak kreeg nog in 2018 6cm hoogwaardige isolatie, samen met een nieuwe koepel. Doordat ook op de eerste verdieping in de kamers met tegelvloeren is gewerkt, valt het makkelijk te onderhouden. De keuken uit de jaren negentig omvat een oven, vitrokeramische kookplaat, koelkast en freezer. De badkamer met bad, lavabo en toilet, is in goede staat. Qua ligging krijgt dit huis een haast perfecte officiële Mobiscore van 9,4 op 10. Je kan echt te voet naar supermarkten, kinderkribbe, basisscholen, etc.

Contactpersoon Brigitte. Hartemberg.

Verdieping -1

Kelder
14,7 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
5,3 m²
Woonkamer
29,3 m²
Keuken
15,8 m²
Badkamer
4,9 m²
Veranda
8,5 m²
Terras
Tuin
101,6 m²

Verdieping 1

Overloop
2 m²
Slaapkamer
16,6 m²
Slaapkamer
11,9 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
23,3 m²

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210429-0002408407-RES-1
EPC waarde
513 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Keukentype
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 299.000
Ki
€ 470
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 17.940

Vrij op
Overeen te komen'
Orientatie tuin
Zuidwest

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Staat
Vernieuwd
Grond oppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Perceelbreedte
5 m
Perceeldiepte
35 m
Gevelbreedte
5 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
CPEB waarde (CO2 uitstoot)
14486
K-peil
164