Hartemberg Vastgoed
E.info@hartemberg.be

Ruime open bebouwing met 5 kamers en 2 badkamers

Woning voor € 569.000

Willendriesstraat 13, 2812 Muizen (2812) Bekijk op kaart
Ref: 21/04/02

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
232 m² woonopp.
765 m² grondopp.
EPC: 226 kWh/m²
Bouwjaar: 1994

In deze villa wordt luxe succesvol gecombineerd met ruimte en overvloed. Een overvloed aan kamers, met 4 kamers en een berging op de eerste verdieping. Voor thuiswerkers wenkt gelijkvloers het kantoor met airco dat uitgeeft op een ruime hall, die via een glazen deur is verbonden met living en open keuken. De stijl houdt het midden tussen warme en gezellige houttinten plus graniet in de keuken, gecombineerd met de blauwe hardstenen vloer van de zitkamer. Ook aan dak en gevels van deze ruime villa, merkt u dat hedendaagse materialen overheersen, zoals betonsteen, leien, hout en sierpleister. Het hoofdgedeelte van het huis dateert van 1994 en het aanbouwgedeelte met zitruimte en zeer grote kamer, dateert van 2007. De goede epc-score van 226, is het resultaat van o.a.: 5 tot 10cm spouwisolatie, een gasketel van 2010 en 12cm dakisolatie. De keuken blinkt uit door de veelheid aan lades (12), bovenkasten (8) en Duitse kwaliteitsapparaten (combi-oven, inductiekookplaat, freezer, vaatwasser, koelkast). De 2 mooi ingerichte badkamers, komen samen uit op 1 douche. De master bedroom is dubbel zo groot dan een modale slaapkamer en beschikt nog over een mezanninedeel, bereikbaar via een houten trap. Dit is een praktische villa, met ruime berging en wasplaats. De tuin met laurierhagen en haagbeuk omvat twee terassen, 2 tuinhuizen, een kippenhok en een centraal gelegen wateraansluiting. Voorts is er op de oprit plaats voor een vijftal auto’s.

Contactpersoon Brigitte. Hartemberg.

Gelijkvloers

Inkomhal
5,8 m²
Bureau
9,5 m²
Toilet
Woonkamer
46,7 m²
Keuken
14,5 m²
Wasplaats
8,8 m²
Berging
7,6 m²
Terras
35,3 m²
Tuin

Verdieping 1

Overloop
9,8 m²
Toilet
Slaapkamer
8,8 m²
Slaapkamer
10,3 m²
Badkamer
4,5 m²
Badkamer
6,6 m²
Slaapkamer
10,9 m²
Slaapkamer
6,2 m²
Slaapkamer
20,9 m²
Mezzanine

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20161109--000190910-2--3
EPC waarde
226 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Hout
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 569.000
Ki
€ 1.500
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 34.140

Vrij op
Bij akte na betaling
Instapklaar
Ja
Orientatie tuin
Noordwest

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
765 m²
Woonoppervlakte
232 m²
Aantal verdiepingen
1
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
CPEB waarde (CO2 uitstoot)
10539
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
2007