Hartemberg Vastgoed
E.info@hartemberg.be

Totaal gerenoveerde halfopen bebouwing met 4 kamers

Woning voor € 469.000

Liersesteenweg 176, 2860 Sint-Katelijne-Waver Bekijk op kaart
Ref: 21/03/02

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
212 m² woonopp.
726 m² grondopp.
EPC: 196 kWh/m²
Bouwjaar: 1950

Deze in 2020 volledig gerenoveerde woning in halfopen verband, combineert hoogwaardige isolatie met ruim bemeten kamers en woonruimten. Met 212m² mag u dit gerust een groot en breed (7,5m) huis noemen, met zijn 4 kamers, waarvan 2 onder dak met hoge plafonds. Bij een totaalrenovatie is ook aandacht geschonken aan isolatie van vloer (10cm gespoten PUR), muur (12cm) en dak (24cm). Overal werden de nieuwe ramen in witte PVC voorzien van superisolerend glas. De epc-score van 196 zal nog verbeteren als er naast de woning wordt aangebouwd. Het witte thema werd hernomen in de keuken, waar u beschikt over een eiland met spoelbak, dat ook zorgt voor extra kastruimte. De 4m lange wand met onder- en bovenkasten, herbergt allemaal apparaten van AEG, waaronder 2 ovens, vaatwasser, inductiekookplaat, freezer en koelkast. Het licht kan vrij van voor naar achteren vloeien, doordat het huis volledig is opengewerkt. In de leefruimte is een schuifraam geplaatst van 5m breed. Op de 1e verdieping omvat de badkamer een douchecabine, dubbel lavabomeubel en hangtoilet. Handig is de wasplaats beneden en de technische ruimte op de 2e verdieping. Het diepe en deels omheinde perceel met een terras van circa 25m², ziet uit op groen en bomen. In Sint-Katelijne-Waver geniet u met een officiële mobiscore van 8,4 op 10 ten volle van een goede verbinding naar Antwerpen en Brussel of Mechelen.
Virtueel bezoek

Contactpersoon Brigitte. Hartemberg.

Gelijkvloers

Inkomhal
9,5 m²
Keuken
16,8 m²
Eetkamer
15,3 m²
Wasplaats
2,2 m²
Toilet
Woonkamer
40 m²
Terras
25 m²
Tuin

Verdieping 1

Overloop
12,7 m²
Slaapkamer
16,9 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
8,1 m²
Toilet

Verdieping 2

Overloop
12,4 m²
Slaapkamer
16,6 m²
Slaapkamer
13,9 m²
Technische ruimte
8 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210108-0002356985-RES-1
EPC waarde
196 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 469.000
Ki
€ 830
Registratierechten
6%
Registratierechten
€ 28.140

Vrij op
Bij akte na betaling
Orientatie tuin
Oost

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Nieuwe staat
Grond oppervlakte
726 m²
Woonoppervlakte
212 m²
Perceelbreedte
9.5 m
Perceeldiepte
76 m
Gevelbreedte
7.5 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
CPEB waarde (CO2 uitstoot)
8228
K-peil
75
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2020